Layanan Kontraktor Bali — Villa, Rumah, Komersial & MEP
Kami melayani pekerjaan konstruksi secara menyeluruh mulai dari perencanaan gambar kerja, pekerjaan tanah dan pondasi, struktur beton, instalasi MEP, hingga finishing bangunan untuk proyek di Bali maupun berbagai wilayah di Indonesia.
Pembangunan Villa & Rumah Tinggal
Konstruksi villa dan rumah tinggal di Bali dari tahap pondasi hingga serah terima kunci.
Lingkup Pekerjaan:
- Pondasi disesuaikan dengan jenis tanah (strauss pile pada tanah sawah / bored pile pada tanah keras).
- Pekerjaan struktur beton bertulang menggunakan besi ulir SNI dan cor readymix K-250 atau K-300.
- Pembuatan kolam renang lengkap dengan pompa, filter sand, dan finishing batu alam (Batu Sukabumi / Candi).
- Pekerjaan finishing lantai granit tile / terrazzo cor di tempat, kusen aluminium powder coating tebal, dan pintu kayu solid.
- Instalasi kelistrikan, tata cahaya, grounding penangkal petir, dan tandon air atas.
Konstruksi Bangunan Komersial & Resort
Pembangunan ruko, restoran, cafe, boutique hotel, dan fasilitas resort di Bali.
Lingkup Pekerjaan:
- Konstruksi gedung bertingkat dengan struktur beton komposit dan rangka baja.
- Instalasi jalur kelistrikan kapasitas besar dan pembagian beban panel 3 phase.
- Pemasangan instalasi pencegah kebakaran (jalur pipa hydrant dan titik pemadam api).
- Pembuatan tangki resapan dan sistem septictank biofilter komersial sesuai standar lingkungan.
- Pengawasan jadwal pengerjaan ketat agar bangunan siap dioperasikan sesuai target bisnis.
Pekerjaan Struktur & Rangka Baja
Fabrikasi dan pemasangan rangka baja WF, balok kantilever, mezanin, dan struktur khusus.
Lingkup Pekerjaan:
- Pengadaan dan perakitan baja profil WF dan H-Beam bersertifikat pabrik.
- Pengelasan presisi oleh tukang las bersertifikasi dengan baut berkekuatan tinggi (high-strength bolt).
- Pengecatan dasar menggunakan cat primer zinchromate / epoxy anti karat untuk menangkal udara laut Bali.
- Pemasangan atap bentang lebar untuk bangunan ruang serbaguna, gudang, atau kanopi komersial.
- Pekerjaan dak komposit menggunakan pelat bondek dan wiremesh.
Renovasi & Perbaikan Bangunan
Perkuatan struktur lama, penambahan lantai gedung, dan peremajaan tampilan properti.
Lingkup Pekerjaan:
- Pemeriksaan kondisi struktur kolom dan balok eksisting sebelum pekerjaan renovasi dimulai.
- Pekerjaan penambahan lantai atau penguatan kolom beton (jacketing / penambahan tulangan).
- Penanganan masalah kebocoran dak beton, dinding rembes, dan perbaikan talang air.
- Pembongkaran dinding pembatas secara aman untuk merubah tata letak ruangan (re-layout).
- Penggantian keramik lantai, plafon gypsum baru, pengecatan ulang, dan pembaruan fasad depan.
Mekanikal, Elektrikal & Plumbing (MEP)
Instalasi kelistrikan, pemipaan air bersih & kotor, filtrasi air, dan sanitasi.
Lingkup Pekerjaan:
- Pemasangan instalasi kabel berstandar SNI (Supreme / Kabelindo) dan panel listrik lengkap dengan MCB pengaman.
- Instalasi jalur pipa air panas dan dingin menggunakan pipa PPR tahan tekanan tinggi.
- Pemasangan sistem filter air bersih (sand filter, carbon filter, tabung frp) untuk mengolah air sumur bor di Bali.
- Pemasangan instalasi pipa air kotor dan air kotoran menggunakan pipa PVC tebal kelas AW.
- Pemasangan sistem grounding penangkal petir dengan nilai tahanan tanah aman.
Manajemen Proyek & Pengawasan Konstruksi
Pengendalian biaya, jadwal, dan kontrol kualitas pengerjaan di lapangan.
Lingkup Pekerjaan:
- Penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB) terperinci berdasarkan volume kerja riil.
- Pengawasan harian oleh Site Manager untuk memastikan tukang bekerja sesuai gambar kerja (DED).
- Penyusunan jadwal rencana kerja Kurva S untuk memantau kemajuan proyek mingguan.
- Laporan progres berkala dilengkapi dokumentasi foto dan video kondisi lapangan nyata.
- Pemeriksaan opname hasil kerja bersama pemilik sebelum persetujuan pencairan termin berikutnya.
Bahan Bangunan yang Kami Gunakan
Kami memilih bahan material yang sesuai dengan spesifikasi kontrak dan tahan terhadap kondisi iklim tropis di Bali.
Cor Beton Readymix K-250 s.d K-350
Berasal dari batching plant terpercaya di Bali, dilengkapi tes slump beton saat pengecoran.
Besi Tulangan Ulir SNI
Menggunakan besi beton bersertifikat SNI dengan ukuran diameter penuh sesuai perhitungan struktur.
Waterproofing Membran & Semen Fleksibel
Aplikasi pelapis anti bocor pada dak atap dan area basah dengan uji rendam air sebelum dipasang keramik.
Pipa PPR & PVC Tebal Standar Industri
Pipa PPR khusus air panas bertekanan dan pipa PVC kelas AW untuk saluran sanitasi agar tidak mudah pecah.
Armada Alat Berat & Workshop Sendiri
PT. Bali Jaya Contractors memiliki workshop fabrikasi di Jl. Raya Selukat No. 88 Keramas, Blahbatuh, Gianyar serta pangkalan alat berat mandiri. Kepemilikan armada mandiri memberi kami kendali penuh atas ketepatan jadwal, efisiensi biaya, dan mobilisasi tanpa ketergantungan pihak ketiga.
Excavator & Earthmoving
Armada penggalian pondasi, perataan kontur lahan, dan pematangan site.
- PC 128UU Komatsu
- PC 75UU-1 Komatsu
- PC 50UU-1 Komatsu
- Doser D31P Cummins
- Greder GD 3
Pemadatan & Compactor
Alat pemadat tanah dasar, jalan akses proyek, dan dasar pondasi berstandar kepadatan teknik.
- Bomag BW 151 (10 Ton)
- Bomag BW 121 (4 Ton)
- Sakai TW 500 Vibro (5 Ton)
- Sakai SW 40 Vibro (5 Ton)
- Baby Roller & Stamper
Fabrikasi & Penunjang Lapangan
Fasilitas pemecah batu, mobilisasi alat berat mandiri, dan suplai daya mandiri.
- Breaker PC 75
- Truk Treler Mobilisasi Alat Berat
- Molen Beton 50 KG
- Genset / Las Listrik
- Kompresor Udara
Sertifikasi Mutu, K3 & Lingkungan
Seluruh proses kerja kami dijalankan berlandaskan Total Quality Management dengan sertifikasi resmi dari Sapta Certification untuk menjamin keselamatan kerja dan mutu konstruksi berstandar global.
Sistem Manajemen Mutu
Standar operasional terkontrol dalam setiap tahapan konstruksi, pengawasan gambar kerja, dan serah terima hasil proyek.
Sistem Manajemen Lingkungan
Pengelolaan limbah konstruksi, kepatuhan AMDAL / lingkungan, serta menjaga kelestarian lingkungan dan sempadan di Bali.
K3 (Keselamatan & Kesehatan Kerja)
Penerapan K3 konstruksi ketat, penggunaan APD lengkap, serta mitigasi keselamatan di setiap lokasi pekerjaan proyek.
Pertanyaan Seputar Layanan Konstruksi
Informasi mengenai tata cara pelaksanaan pekerjaan, penyediaan material, dan penyesuaian gambar desain.
Berapa rata-rata biaya bangun villa per meter persegi di Bali?
Biaya konstruksi standar menengah di Bali berkisar Rp 6.500.000 – Rp 8.500.000/m², sedangkan villa premium/luxury berkisar Rp 9.000.000 – Rp 15.000.000+/m² tergantung tingkat kerumitan MEP, material anti-korosi/kelembapan, dan standar finishing arsitektural.
Apakah PT. Bali Jaya Contractors menyediakan garansi retensi dan asuransi konstruksi?
Ya. Seluruh kontrak kerja kami menyertakan masa pemeliharaan retensi (defect liability period) 3 hingga 6 bulan pasca-serah terima serta opsi perlindungan asuransi Contractor’s All Risks (CAR).
Bagaimana sistem pembayaran dan transparansi progress pekerjaan?
Pembayaran dilakukan berdasarkan termin progres fisik mingguan/bulanan yang diverifikasi bersama berita acara pengawasan (BAP). Laporan diserahkan dalam bentuk kurva S, dokumentasi foto/video drone berkala, dan verifikasi material masuk.
Apakah PT. Bali Jaya Contractors dapat membantu pengurusan PBG (Persetujuan Bangunan Gedung) & SLF di Bali?
Ya, tim engineering dan perizinan kami mendampingi proses pengujian tanah (soil test), perhitungan struktur bersertifikat SKA/STRA, hingga penerbitan PBG dan SLF di dinas terkait seluruh kabupaten di Bali.
Ingin Berkonsultasi Mengenai Rencana Bangunan Anda?
Hubungi kami untuk mendiskusikan denah, jadwal pengerjaan, dan perkiraan biaya bangunan Anda di Bali maupun wilayah Indonesia lainnya.